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«¿El acero no arde, verdad?» Es una de las preguntas más habituales sobre los módulos metálicos, y la respuesta tiene trampa. El acero no arde, pero con el calor pierde resistencia, y una estructura sin protección puede deformarse en pocos minutos. La normativa contra incendios para módulos prefabricados exige que la estructura aguante un tiempo mínimo, que los materiales no propaguen el fuego y que las personas puedan salir. Ese tiempo cambia mucho según el uso. Te explicamos qué se exige a una vivienda, una oficina, un bar o un almacén modular, con la normativa vigente a octubre de 2026.
Qué normativa de incendios se aplica a un módulo
Depende del uso, igual que en cualquier edificio. Es una de las piezas de la normativa para casas prefabricadas y módulos.
- Vivienda, oficina, comercio, bar o gimnasio: se aplica el DB-SI, el documento de seguridad en caso de incendio del Código Técnico. Lo explicamos completo en la guía del CTE DB-SI.
- Almacén o taller de una actividad industrial: se aplica el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, aprobado por el Real Decreto 164/2025. Sustituyó en 2025 al antiguo RD 2267/2004 y es de obligado cumplimiento desde noviembre de 2025.
- Extintores, alarmas y demás instalaciones: en todos los casos, su instalación y mantenimiento siguen el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RD 513/2017).
Cómo se aplica el CTE completo a la construcción modular, más allá del fuego, lo tienes en el artículo sobre el CTE en la construcción modular.
El acero frente al fuego: por qué hay que protegerlo
El acero estructural va perdiendo capacidad portante a medida que se calienta, y a partir de unos 500 °C esa pérdida ya es importante. Los perfiles delgados, como los de un módulo o una estructura de acero ligero, se calientan rápido porque tienen poca masa. Por eso el DB-SI no pregunta si el material arde, sino cuánto tiempo mantiene la estructura su función durante un incendio. Eso es la resistencia al fuego, expresada como R30, R60, R90…: los minutos que aguanta.
Para alcanzar esos tiempos, la estructura se protege. En módulos lo más habitual son placas de yeso laminado especiales para fuego combinadas con lana mineral en los cerramientos. También se usan pinturas intumescentes, que se hinchan con el calor y aíslan el perfil, o morteros proyectados. Lo importante es que la solución esté ensayada y clasificada para la resistencia que se necesita.
Resistencia al fuego exigida según el uso
El DB-SI fija la resistencia de la estructura en su tabla 3.1 de la sección SI 6, según el uso y la altura de evacuación. Para módulos de una o dos plantas sobre rasante, con una altura de evacuación de hasta 15 m, las exigencias son estas:
| Uso del módulo | Resistencia de la estructura | Norma |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar, casa de invitados | R 30 | DB-SI |
| Edificio de varias viviendas, oficinas, aulas, alojamiento turístico | R 60 | DB-SI |
| Bar, tienda, gimnasio y otros de pública concurrencia o comercial | R 90 | DB-SI |
| Almacén o taller industrial | Según el nivel de riesgo y la configuración | RSCIEI (RD 164/2025) |
Fíjate en el salto. El mismo módulo que como casa necesita R 30, como bar necesita R 90: el triple de tiempo. Por eso el uso tiene que estar decidido antes de fabricar. Un módulo pensado como vivienda no se puede convertir después en un bar sin rehacer la protección de la estructura. Cómo cambian el resto de normas con el uso lo explicamos en el artículo sobre módulos prefabricados de uso no residencial.
Decide el uso del módulo antes de encargarlo y que figure en el contrato. La protección contra incendios de la estructura se diseña para ese uso, y cambiarlo después sale caro.
Más allá de la estructura: materiales, evacuación y extintores
Reacción al fuego de los materiales
Además de la estructura, el DB-SI limita cómo contribuyen al fuego los revestimientos de paredes, techos y suelos. En las zonas ocupables suele exigirse como mínimo una clase C-s2,d0 en paredes y techos. Las exigencias suben en recorridos de evacuación y en espacios de pública concurrencia. Ojo con los revestimientos decorativos de madera, los techos de lamas o los textiles en un bar modular: tienen que tener la clasificación adecuada.
Evacuación
Un módulo pequeño suele poder tener una sola salida. Para ello, su ocupación no debe superar las 100 personas y el recorrido hasta la salida tiene que ser corto: 25 m como regla general. La ocupación se calcula con densidades que fija el propio DB-SI. En un bar, por ejemplo, se cuenta del orden de una persona por cada 1,5 m² en la zona de público sentado. Puertas, anchos de paso y señalización se dimensionan a partir de ahí.
Instalaciones de protección
En uso no residencial, lo mínimo es un extintor portátil de eficacia 21A-113B cada 15 m de recorrido, además del alumbrado de emergencia y la señalización. Las instalaciones más complejas, como la detección automática o las bocas de incendio, dependen del uso y de la superficie. En módulos pequeños rara vez se exigen.
Varios módulos juntos
Cuando se agrupan varios módulos, como en un conjunto de oficinas o en un glamping, el proyecto tiene que definir si forman un único edificio o edificios independientes. En el primer caso, debe justificar la sectorización entre ellos. En el segundo, la propagación del fuego por fachada y cubierta. La normativa de cada actividad puede añadir sus propias distancias, como explicamos en la guía de normativa sectorial en construcción.
Un ejemplo práctico: el mismo módulo, dos usos
Carlos y Laura encargan dos módulos casi idénticos de 30 m². Carlos lo usará como casa de invitados en su jardín. Laura, como bar en un recinto deportivo.
El de Carlos necesita una estructura R 30, que en un módulo metálico se consigue con un revestimiento de placa de yeso laminado bien ejecutado. El de Laura necesita R 90, revestimientos con mejor clasificación, alumbrado de emergencia, señalización y extintores. Además, su ocupación determina el ancho de la puerta y el recorrido de evacuación. Desde fuera los dos módulos parecen iguales, pero su protección contra incendios no tiene nada que ver.
Pide al fabricante el informe de clasificación de resistencia al fuego de su solución de protección, emitido por un laboratorio acreditado. Una ficha comercial que diga «resistente al fuego» no sirve para justificar el proyecto.
Puedes consultar las exigencias completas en el DB-SI oficial y el marco del Código Técnico en el Real Decreto 314/2006.
Preguntas frecuentes
¿Un módulo metálico es peligroso en caso de incendio?
No, si su estructura está protegida para la resistencia que exige su uso. El acero no arde, pero pierde resistencia con el calor. Por eso se protege con placas, lana mineral o pinturas intumescentes ensayadas.
¿Qué resistencia al fuego necesita una casa modular?
Una vivienda unifamiliar necesita R 30 en su estructura, según la tabla 3.1 de la sección SI 6 del DB-SI. En viviendas adosadas, los elementos de la estructura común necesitan la resistencia de uso residencial vivienda, que es mayor.
¿Un bar modular necesita extintores?
Sí. Como mínimo, un extintor de eficacia 21A-113B cada 15 m de recorrido, además de alumbrado de emergencia y señalización de las salidas. Su mantenimiento debe hacerlo una empresa habilitada.
